Sundsvall ser över förutsättningarna för fortsatt utveckling av Norra Kajen

Utvecklingen av stadsdelen Norra Kajen fortsätter, men förutsättningarna har förändrats sedan planerna för området en gång togs fram. Nu vill styrelsen för Norra Kajen Exploatering AB att Sundsvalls kommun som ägare ser över hur den fortsatta exploateringen bäst ska bedrivas och organiseras.

Norra Kajen har under många år utvecklats från industriområde till en ny stadsdel. Ambitionen är fortsatt att utveckla området och på så sätt bidra till ett starkare och mer attraktivt Sundsvall.

Samtidigt har befolkningen inte vuxit i den takt som tidigare prognoser förutsåg och efterfrågan på bostäder motiverar inte i närtid en fortsatt utbyggnad med samma inriktning som tidigare etapper.

– Vår ambition för Norra Kajen ligger fast. Det här är ett viktigt område för Sundsvalls fortsatta utveckling. Men när förutsättningarna förändras behöver vi också vara beredda att tänka om. Utvecklingen har inte gått så snabbt som vi tidigare trodde och då är det ansvarsfullt att stanna upp och se över hur vi skapar bäst förutsättningar för nästa steg, säger Jeanette Hedlund (S), ordförande i Norra Kajen Exploatering AB.

Bolaget har hela tiden varit tillfälligt

Norra Kajen Exploatering AB bildades för att genomföra exploateringen av området och har hela tiden varit tänkt som ett tillfälligt bolag.

Styrelsen vill nu att ägaren prövar om ett separat kommunalt bolag fortfarande är den bästa formen för den fortsatta utvecklingen eller om marken och exploateringen på sikt bör hanteras på annat sätt.

– Bolaget är ett verktyg för utvecklingen av Norra Kajen, inte ett mål i sig. Nu behöver ägaren få möjlighet att titta på alternativen och bedöma vilken organisation som är bäst för Sundsvall framåt. Det viktiga är att vi behåller ambitionen för området och använder kommunens resurser på ett ansvarsfullt sätt, säger Jeanette Hedlund (S).

Flera frågor ska utredas

Styrelsen begär att Sundsvalls kommun tar ställning till bland annat hur bolagets tillgångar långsiktigt ska ägas och förvaltas, eventuell likvidering av bolaget, verksamhetens inriktning under tiden samt finansiering och stödfunktioner.

Ägaren behöver också ta ställning till den långsiktiga lokalförsörjningen för de kommunala verksamheter som i dag hyr lokaler av bolaget.

Översynen handlar även om förutsättningarna för den fortsatta exploateringen. För delar av området kan andra användningsområden än den tidigare planerade bostadsutbyggnaden behöva prövas.

– Vi behöver utgå från de behov Sundsvall har idag och framåt. Det kan fortfarande handla om bostäder, men också om andra behov och funktioner. Innan vi bestämmer nästa steg behöver vi göra det arbetet ordentligt, säger Jeanette Hedlund (S).

Styrelsens förslag innebär inte att något beslut om att likvidera bolaget är fattat. Det är ett av de alternativ som ägaren ska få ta ställning till. Enligt förslaget ska ägarens ställningstaganden återrapporteras till Norra Kajen Exploatering AB under våren 2027.