Pågående översiktsplanering

Kommunfullmäktige har beslutat om att Sundsvalls kommun ska ta fram ett tematiskt tillägg till Översiktsplan Sundsvall 2040 om kulturmiljö. Tillägget ska redovisa byggnader, bebyggelseområden och allmänna platser som är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt. Det ska också redovisa vilken hänsyn som krävs för att ta vara på värdena. Tillägget omfattar hela kommunen, både stad och landsbygd.

Bakgrund

Den 1 december 2025 ändrades plan- och bygglagen (PBL). Kommunerna ska nu redovisa särskilt värdefulla byggnader och miljöer i översiktsplanen. Översiktsplan Sundsvall 2040 behandlar kulturmiljö på en övergripande nivå, och redovisningen behöver därför bli mer detaljerad.

Vad innebär det för dig som fastighetsägare?

För särskilt värdefulla byggnader, områden och allmänna platser gäller utökad lovplikt. Åtgärder som annars är lovbefriade kan då kräva bygglov. Läs mer och se kartan över särskilt värdefulla områden på sidan Frågor och svar om bygglov och anmälan Länk till annan webbplats..

När tillägget är antaget ersätter dess redovisning den karta över särskilt värdefulla områden som används i dag.

Varför?

Syftet är att kommunens ställningstaganden om kulturmiljö ska bli tydliga och förutsebara. Tillägget ska vara ett vägledande underlag vid detaljplanering och bygglovsprövning. Det ska också göra det lättare för fastighetsägare, exploatörer och allmänhet att se vilka värden som finns och vilken hänsyn som krävs.

Översiktsplanen är inte juridiskt bindande. Om en byggnad är särskilt värdefull avgörs alltid i det enskilda ärendet.

När?

Arbete pågår just nu med att ta fram underlag inför samråd. När förslaget är klart ställs det ut för samråd och därefter för granskning. Då kan allmänhet, myndigheter och andra berörda lämna synpunkter. Tillägget antas sedan av kommunfullmäktige.

Vem?

Kommunfullmäktige har gett kommunstyrelsen i uppdrag att ta fram ett förslag till tematiskt tillägg till Översiktsplan Sundsvall 2040 avseende kulturmiljö. Arbetet leds av kommunstyrelsekontoret.